Оборот сельхозземель: главные правила 101-ФЗ и за что могут изъять участок

Базовый закон — 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он регулирует куплю-продажу, аренду и доли на сельхозземлях (на участки ЛПХ, ИЖС, садоводства в населённых пунктах не распространяется).

Главные правила:

• целевое использование сохраняется — на пашне нельзя строить и складировать;

• участок обязан использоваться: при неиспользовании по целевому назначению три года и более его могут изъять через суд (ст. 6 101-ФЗ);

• признаки неиспользования утверждены ПП РФ от 18.09.2020 № 1482 — главный: зарастание сорными растениями (перечень в приложении к постановлению) и (или) деревьями-кустарником на 50 % и более площади участка (защитные и плодовые насаждения не в счёт);

• контроль ведут Россельхознадзор (федеральный) и муниципальный земельный контроль.

Практический вывод для ХО: если поле в этом сезоне не обрабатывается — зафиксируйте причину документами (форс-мажор, ЧС по Указу Губернатора № 42-у, договор на обработку со следующего сезона) и не доводите до 50 % зарастания. Вопросы по своему участку — специалисту РИКЦ.